Růžový panter Růžový panter - nevládní protikorupční organizace 2002 – 2017
11.08.2009   V souvislosti s nedávným setkáním politiků, podnikatelů a lobbistů v Toskánsku připomínáme rozhovor s podnikatelem Radovanem Vítkem v časopisu Týden z 21. července 2003. Celý text zde v odkazu.
Publikace: Tyden
Datum: 21. července 2003
Hurá do Bulharska
Český spekulant s nemovitostmi má zálusk na budovy amerického
velvyslanectví v Bulharsku. A nejen na ně. Tamní vláda prodává řadu
sofijských rezidencí, které obývají zastupitelské úřady cizích států.
Kromě toho má Vítek zájem o armádní majetky.
Nabízíme tři sta padesát luxusních bytů a jedenáct rezidencí, pět
obchodů, sklady a další nemovitosti s ročním výnosem nájemného ve výši
sedmi a půl milionu dolarů. Cena? Čtyřicet až padesát milionů eur. To je
nabídka, kterou minulý týden v hlavním městě Bulharska vyslechl
dvaatřicetiletý podnikatel Radovan Vítek, a přihlásil se do soutěže.
Nabídka je o to lukrativnější, že dosavadními nájemníky jsou
velvyslanectví cizích států. Státní společnost Adis prodává v Sofii
celkem devětačtyřicet ambasád, mimo jiné velvyslanectví USA, Itálie,
Dánska, Japonska, Jižní Koreje nebo Číny. "Kdo by do toho, když má ty
peníze, nešel? I kdyby se nájemné zvedlo, oni si peníze vždycky najdou,"
řekl bezprostředně po návratu ze Sofie Vítek. Do tendru, jehož podmínkou
jsou zkušenosti se správou bytového fondu (uchazeč musí vlastnit
minimálně sto tisíc metrů čtverečních bytových ploch), chce podnikatel
jít s některým peněžním ústavem. Za soupeře bude mít jediný
východoevropský zájemce firmy z Itálie, Británie a Irska. "Je to zajímavá
nabídka, protože bulharská vláda šetří, kde se dá. Naše vláda by se tím
mohla inspirovat, " vzkázal Špidlovu kabinetu jeden z největších
tuzemských vlastníků nemovitostí.
Istrokapitál v zádech
Nadějná bulharská investice je pro mladého a dravého Vítka další
příležitostí, jak si vylepšit pověst na veřejnosti. Sám sice tvrdí, že
veškerý majetek, odhadovaný na několik miliard korun (lukrativní budovy a
pozemky), vlastní osobně nebo prostřednictví firmy Czech Property
Investments (CPI). Obecně se však předpokládá, že je prodlouženou rukou
jedné z největších slovenských finančních skupin, Istrokapitálu.
"Navzájem se nijak nevlastníme, " tvrdí neústupně. Dnes prý podniká
výhradně "na vlastní triko" z peněz, které vydělal po kuponové
privatizaci právě se společníky Istrokapitálu na Slovensku, od nichž se
však odtrhl (kolem jeho odchodu prý byly nějaké hádky). CPI se
v posledních letech vrhla na skupování podnikových bytů. Vlastní také
rozsáhlé pozemky pod plánovanými rozvojovými zónami na Plzeňsku a stavbou
dálnice do Drážďan. Proslýchá se, že je také majitelem bývalých kasáren
na pražském náměstí Republiky a ovládá nedaleký obchodní dům Kotva.
Utajovanou državou Vítkovy skupiny má být realitní a developerská
společnost Lexxus. Vítek to popírá, nicméně v nabídce firmy jsou nástavby
panelových domů na pražském sídlišti Letňany, které CPI koupila od Daewoo
Avia. Mimochodem, za byty po Avii se údajně platilo penězi z Hongkongu.
Teď má Vítek zájem o čtyřicet tisíc podnikových bytů OKD a o chystaný
rozprodej budov Armády ČR. Vítek se nijak netají tím, že je během krátké
doby schopný sehnat kapitál v řádu miliard korun (TÝDEN č. 15/03). Jeden
a půl miliardy za sofijské ambasády by tedy pro něj neměl být problém.
V tom případě by se mu investice vrátila během sedmi či osmi let a
úspěšný spekulant by pak vydělával minimálně dvě stě milionů korun ročně.
Italský sen
Dnes dvaatřicetiletý podnikatel začínal jako výkupčí akcií privatizačních
fondů. Poté odjel do Itálie, kde údajně pekl pizzu. Vrátil se však
s kontakty a takřka neomezenými zdroji. Ostatně na Itálii je fixovaný
dodnes: synovi platí anglickou au-pair a italského vychovatele. Lidé,
kteří se ho bojí, a není jich málo, říkají, že je nabitý energií,
inteligentní, výborně informovaný, ale také nebezpečný, paranoidní. Se
slovenskými podnikateli Máriem Hoffmannem, Antonem Siekelem a Braněm
Prieložným tvořil jádro Istrokapitálu. Má vilu v Lysolajích, kterou mu
prý v době povodní vykradli. Podle některých informací se na loupeži
podílela jeho ochranka, jíž údajně cosi dlužil. Poslední dobou se lidé
z jeho okolí pohybují v blízkosti firem Antonína Charouze. Zatím
nepotvrzenou spekulací zůstává napojení Vítkovy skupiny na EC Group,
která loni na podzim koupila od České konsolidační agentury špatné úvěry
podniků v celkové výši 38 miliard korun a převedla je na neznámou
nizozemskou firmu Frenn Trading. Vítek jako jednu z mála bank, s níž úzce
spolupracuje, udává českou pobočku Raiffeisenbank. Právě tento peněžní
ústav se loni zaručil za peníze, jimiž EC Group, až dosud spojovaná
s lidmi kolem Pavla Tykače a bývalého Motoinvestu, konsolidační agentuře
platila. Mluví se také o tom, že Vítek spolu s Markem Dospivou (Penta) a
Patrikem Tkáčem (J&T) chce ovládnout celou českou ekonomiku. Není to nic
nereálného. Tyto tři finanční skupiny, za nimiž stojí slovenský kapitál,
jsou schopny na tuzemský trh vrhnout ve velmi krátkém čase obrovské
finanční prostředky. Jejich vliv přitom každým dnem narůstá. "Když ale
vidím, co tady udělala KBC s IPB, tak je mi jasné, že se ještě musíme
hodně, hodně učit," krčí Vítek rameny.
Nemám tady konkurenci
Vlastní na deset tisíc podnikových bytů, miliony metrů čtverečních
pozemků v komerčních zónách a kolem plánované dálnice na Drážďany, bohaté
spotřební družstvo Včela, hotelový řetězec Fortuna Hotels a Aholdu
(Hypernova) pronajímá deset obchodních center. Kromě toho koupil desítky
nemovitostí. Vítkův majetek se počítá v miliardách.
* Kde berete peníze na své obchody?
Začínal jsem na Slovensku s Istrokapitálem. Strašně moc peněz se vydělalo
na úspěšných koupích a prodejích podniků. Istrokapitál s J&T a Pentou
koupily slovenský RIF a transformovaly jej do otevřeného podílového
fondu. Tam se narodily miliardy korun. Jen pouhým přeceněním majetku.
* To ale bylo v devadesátých letech. Kde získáváte peníze teď?
Máme hodně zahraničních kontaktů. Kupříkladu v takovém Londýně máme
partnery, kteří představují, dá se říci, nevyčerpatelný zdroj peněz.
Měřeno samozřejmě velikostí malého českého trhu.
* Můžete být konkrétnější?
Jsou to staré židovské rodiny ze Středního východu, především z Iráku
nebo z Egypta, které po arabských revolucích v padesátých letech musely
utéci do zahraničí. S sebou si odnesly dnes již miliardové majetky. Ze
svého účtu pošlou miliardu a ani si toho nevšimnou. Mluvíme o lidech,
kteří mají prostředky jako třeba Český Telecom.
* Ti lidé vám jen tak posílají peníze na investice?
Kdyby byl dobrý obchod, kvůli kterému bych musel příští týden zaplatit
půl miliardy, nebyl by to problém. Myslím, že jsem jedním z mála v této
zemi, kdo by to byl schopen zbouchnout po telefonu.
* Kolik to je osob?
V Londýně máme asi čtyři takové partnery.
* Jsou s vámi spokojeni?
Spokojenost je na obou stranách. Momentálně tady mohou mít tak tři sta
milionů. Ale jsou schopni poslat sem třeba pět miliard. Kdyby Koláček
chtěl prodat byty OKD, jsem schopen je hned koupit. Mohu postavit vedle
sebe pár chlapů a udělat firmu, která zaplatí ty dvě tři miliardy
v hotovosti. Nevidím tady nikoho jiného, kdo by to byl schopen udělat.
* Takže pro své obchody banky nepotřebujete?
K něčemu ano. Úzce spolupracujeme s Raiffeisenbank. Nějaké linky máme
z Poštové banky a z Istrokapitálu.
* Pokud víme, zajímal jste se svého času o vstup do firem kolem TV Nova.
Proč jste nakonec do obchodu nešel?
Prostě jsem se podělal z vlastní odvahy. Ptali se mě na místo narození,
jaké měla vlasy moje maminka. Tak jsem raději úplně vycouval. Uvolnili
jsme Kellnerovi místo. Ale měli jsme to takhle na lopatě.
* Proč si myslíte, že jste úspěšní?
Protože jsme draví a protože tu nikdo jiný není. Chybí tady podobná
finanční vrstva. Jsou tu normální podnikatelé, kteří mají firmu nebo
továrnu, ale jsou tragicky zaúvěrovaní. To jsou obratoví miliardáři.
Prostor pro větší akumulaci kapitálu ale chyběl. Na Slovensku byla jiná
situace. Teď se tady Penta vytahuje, že je druhá na trhu. Je to takzvaný
chronický měřič velikosti penisu. Ve skutečnosti je Penta v porovnání
s Istrokapitálem sotva poloviční.
* Z jakého důvodu přecházejí slovenské skupiny jako Istrokapitál, J&T
nebo Penta do České republiky?
Dneska už jim je Slovensko malé. Jenže kam jít? Do Polska? Tam jsou
jinačí kluci. Do Ruska? Tam už vůbec ne. V Maďarsku zase nikdo nerozumí,
takže logicky zůstává Česká republika. Tady se pak všichni diví, že sem
přišla ze Slovenska firma, která mává miliardami. Přitom to tady sami
zařízli.
* Kdo to zařízl?
Centrální banka, Komise pro cenné papíry a ministerstvo financí. Tady je
zvůle státu větší než kdekoliv jinde. Vyvlastňování pozemků ke komerčnímu
využití je prostě úchylná představa. Nebo třeba IPB. To bude arbitráží,
kde český stát dostane přes prsty. Oni prostě v tom zápalu nadšení, že se
dostali k veslu, byli schopni udělat cokoliv. Teď je potřeba, aby dostali
dvě tři facky od mezinárodních institucí. Jestli prohrají další arbitráž,
tak už to nabourá stabilitu státních financí. I když to už vlastně nejde.
Já myslím, že vláda tuhle zemi řídí do záhuby.
Autor: Jiří Fencl, Robert Zelenka